مراحل مربوط به نوسازی خانه
چه در صورتی که خانه را برای انجام تعمیرات و فروش خریداری کرده باشید و چه در صورتی که خانه را برای نوسازی خریداری کرده باشید و بخواهید که بعدا در آنجا زندگی کنید.
تمامی مراحلی که باید انجام بدهید در هر دو حالت یکسان خواهد بود.
یک سری مراحل خاصی وجود دارند که شما برای نوسازی خانه باید انجام بدهید.
مراحلی که ما بیان می کنیم، راهنمای فوق العاده ای می باشد که شما در حین شروع یک نوسازی باید از آن تبعیت کنید.
شما نیاز دارید خانه ای را خریداری نمایید که نیاز به نوسازی دارد.
میزان نوسازی مشخص خواهد کرد که نوسازی چقدر طول خواهد کشید و هزینه آن چقدر خواهد بود.
نوسازی خانه
نوسازی خانه
در صورتی که شما می خواهید سریع تر در خانه خودتان زندگی کنید، شما نیاز خواهید داشت که از قاعده 70 تبعیت کنید؛
شما می توانید در مقاله قاعده 70 چیست[1] اطلاعات بیشتری را در رابطه با این قاعده به دست بیاورید.
در رابطه با صاحبان خانه ای که می خواهند یک خانه ارزان قیمیتی بخرند و بعدا آن را تعمیر کرده و پول خودشان را پس انداز کنند، این قاعده هیچ نوع کاربردی ندارد.
شما به دنبال خرید یک خانه ای هستید که نیاز به نوسازی دارد
بعد از پیدا کردن خانه ها و ارائه پیشنهاد خریدتان، حتما باید آنها را مورد بررسی قرار دهید.
شما نیاز دارید که یک بازرس خانه صلاحیت داری پیدا کنید تا همه موارد موجود، از زیر زمین تا سقف را بررسی کند.
یک سری بازرسان نامناسبی هم وجود دارند.
بنابراین باید بر مبنای بررسی های آنلاین و ارجاعات صورت گرفته اطمینان کسب کنید که ارزیاب استخدام شده توسط شما یک ارزیاب مناسبی می باشد.
بعد از آنکه ارزیاب به صورت کامل خانه را بررسی کند و یک گزارشی را به شما ارائه بدهد، باید هزینه های نوسازی خانه را مشخص کنید.
در صورتی که در خانه اقامت داشته باشید، معمولا پیمانکارتان همراه با شما کل خانه را بررسی خواهد کرد تا هزینه های نوسازی را مشخص کند.
همچنین این کار می تواند توسط یک صاحب خانه ای صورت بگیرد که یک ملک تنزیل شده را می خرد.
هر چقدر که اطلاعات شما در رابطه با تعمیرات و قبل از خرید بیشتر شود، شما توانایی چانه زنی بیشتری در برابر فروشندگان خواهید داشت.
پیمانکار عمومی یا بازرس خانه به شما کمک خواهد کرد تا نوسازی های عمده ای را ببینید که ممکن است مخفی و خارج از دید باشند.
یک سری موارد مهمی که این افراد در حین بازرسی به دنبال آن هستند، عبارتند از:
مشکلات آبی زیرزمین
جایگزینی دودکش
جایگزینی AC
پنجره هایی که باید تعویض شوند
جعبه برق و سیم کشی باید مطابق با استاندارد باشد
مناسب بودن تلمبه لجن کشی
سقفی که باید تعویض شود و مناسب بودن چوب مربوط به سقف زیرین
منبع : کانون مشاوران ایران-مراحل مربوط به نوسازی یک خانه
